Handpenning

Handpenningen är den summa du betalar säljaren när ni skriver under köpekontraktet. Den bekräftar att du menar allvar, och köpet blir bindande i samma stund som båda parter har skrivit under. Innan det är ingenting låst, varken för dig eller säljaren.

Det finns ingen fast procentsats i lagen. Du och säljaren kommer själva överens om beloppet, men i praktiken landar det oftast på cirka 10 procent av köpeskillingen. På en bostad för 4,5 miljoner blir det runt 450 000 kr som ska finnas redo vid kontraktet.

Ska mäklaren hålla handpenningen åt er krävs ett skriftligt depositionsavtal mellan säljare, köpare och mäklare. Pengarna sätts då in på ett särskilt klientmedelskonto, helt skilt från mäklarens egna pengar, tills affären är klar.

En sak att hålla isär: handpenningen är inte samma sak som kontantinsatsen. Kontantinsatsen är den del av priset banken inte lånar ut. Från 1 april 2026 höjs bolånetaket till 90 procent, vilket sänker kravet på kontantinsats till 10 procent. Se till att du vet hur mycket du behöver ha tillgängligt vid just kontraktet, så slipper du överraskningar.