Bolånetak

Bolånetaket är den övre gränsen för hur stort bolån du får ta med bostaden som säkerhet. Resten betalar du själv, det är din kontantinsats.

Från och med 1 april 2026 är taket 90 procent av bostadens marknadsvärde när du köper en ny bostad, en höjning från tidigare 85 procent. I praktiken betyder det att den lägsta kontantinsatsen sjunker från 15 till 10 procent. På en bostad för 4 miljoner kr behöver du alltså 400 000 kr i stället för 600 000 kr för att komma in.

Vill du senare utöka ditt befintliga lån (ta ett tilläggslån) gäller en lägre gräns: där sänks taket från 85 till 80 procent av bostadens värde samma datum. Det är bra att ha med sig om du planerar att låna mer mot bostaden för till exempel en renovering.

För dig som köper innebär höjningen att du kan klara köpet med ett mindre sparat kapital. Räkna ändå med hela bilden: även om du får låna mer styrs ditt månadsbelopp av ränta, amortering och driftkostnad, så ett större lån kostar mer varje månad.