Pantbrev

När banken lånar ut pengar till ett husköp vill den ha säkerhet. Den säkerheten är ett pantbrev: ett bevis på att en viss del av husets värde är intecknat. Pantbrev och inteckningar finns bara för fastigheter, alltså hus och tomter, inte för bostadsrätter. Idag finns pantbreven elektroniskt, så det är inget papper du behöver förvara.

Det kostar att ta ut ett nytt pantbrev. Du betalar 2 procent av beloppet i stämpelskatt, plus 375 kr i avgift. På ett nytt pantbrev om 1 000 000 kr blir det alltså 20 375 kr.

Det viktiga: pantbreven följer med bostaden. Om säljaren redan har pantbrev för en stor del av priset slipper du betala om dem. Du betalar bara 2 procent på den del du behöver utöver de befintliga pantbreven. Fråga därför mäklaren hur mycket pantbrev som redan finns, så vet du vad du faktiskt får betala.